Cải Tạo Nhà Trọn Gói — Đúng Tiến Độ, Đúng Ngân Sách
SMJA Home cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM — bao gồm toàn bộ phần hoàn thiện xây dựng lẫn thi công nội thất gỗ từ xưởng sản xuất riêng, bàn giao đồng bộ trong một hợp đồng.
Chúng tôi cải tạo những không gian nào?
Từ căn hộ chật chội đến nhà phố xuống cấp, mỗi loại hình có một cách tiếp cận riêng. SMJA nhận trọn gói hoặc theo hạng mục.
Quy trình làm việc
Từ khảo sát đến bàn giao
Khảo sát hiện trạng & tư vấn phương án
Kỹ thuật viên SMJA đến đo đạc, đánh giá hiện trạng công trình trong vòng 24–48h.
Thiết kế 3D nội thất & lập dự toán chi tiết
Đội thiết kế SMJA ra bản vẽ 3D từng không gian: bếp, phòng khách, phòng ngủ. Dự toán chi tiết bóc tách từng hạng mục — hoàn thiện xây dựng và nội thất — giúp chủ nhà kiểm soát tổng ngân sách trước khi ký hợp đồng.
Ký hợp đồng & thi công thô & ME
Sau khi thống nhất thiết kế và dự toán song song SMJA sẽ tiến hành phá dỡ hạng mục cũ → thi công mới phần xây dựng
Sản xuất nội thất
Song song với quá trình thi công phần xây dựng sản xuất nội thất sẽ tiến hành sản xuất các sản phẩm nội thất. Tiết kiệm 4–6 tuần so với làm tuần tự.
Lắp đặt nội thất & hoàn thiện chi tiết
Nội thất từ xưởng được vận chuyển và lắp đặt, kiểm tra vận hành toàn bộ phụ kiện bản lề, ray trượt & các thiết bị lần cuối.
Nghiệm thu tổng thể & bàn giao
Kiểm tra đồng bộ hoàn thiện xây dựng và nội thất, chạy thử hệ thống điện nước, vệ sinh công nghiệp. Bàn giao kèm hồ sơ kỹ thuật, danh mục vật liệu và phiếu bảo hành từng hạng mục.
Chi phí cải tạo nhà phụ thuộc vào những yếu tố gì?
Mức độ cải tạo
Cải tạo toàn bộ (phá dỡ + làm mới) > Cải tạo từng phần > Sửa chữa đơn lẻ
Hiện trạng công trình
Nhà xuống cấp nặng cần phá dỡ nhiều → chi phí tăng đáng kể
Diện tích (m²)
Càng lớn, chi phí vật liệu và nhân công càng cao.
Phong cách thiết kế
Hiện đại tối giản < Scandinavian < Tân cổ điển (nhiều phào chỉ, chi tiết phức tạp)
Địa điểm thi công
Nhà cao tầng, hoặc trong hẻm sâu cần giàn giáo và vận chuyển vật liệu phức tạp hơn
Chất lượng nội thất
Gỗ MDF lõi xanh vs HDF, phụ kiện no-brand vs Hafele/Blum — chênh lệch lớn
Liên hệ ngay hôm nay để được khảo sát và nhận dự toán chi tiết
SMJA cung cấp dự toán chi tiết bóc tách khối lượng sau khi khảo sát thực địa — miễn phí. Liên hệ ngay!
Lý do bạn nên chọn chúng tôi
Nhiều gia chủ phải làm việc với 3 đầu mối: nhà thầu xây dựng, đơn vị nội thất, nhà cung cấp thiết bị. Kết quả thường là phong cách không đồng bộ, tiến độ trễ do chờ nhau, và không ai nhận trách nhiệm khi phát sinh. SMJA giải quyết bằng một đầu mối duy nhất:
Đồng bộ từ vật liệu tường sàn đến phong cách nội thất — không lệch tông, không chờ nhau
Đảm bảo được chất lượng cũng như tiến độ đã đặt ra
Không giao khoán — kỹ sư SMJA nghiệm thu từng giai đoạn.
Khối lượng, đơn giá, vật liệu, phụ kiện ghi rõ ràng — không phát sinh ngoài thỏa thuận.
FAQ — Câu Hỏi Thường Gặp
Cải tạo nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?
Cải tạo nội thất (sơn, ốp lát, trần, điện nước nội bộ) thường không cần xin phép. Thay đổi kết cấu hoặc nâng tầng cần xin phép tại UBND quận/huyện — thời gian xử lý 15–30 ngày. SMJA hỗ trợ tư vấn thủ tục miễn phí.
Cải tạo nhà mất bao lâu?
Sửa chữa nhỏ (1–2 hạng mục): 5–15 ngày. Cải tạo toàn bộ căn hộ 60–90m²: 15–30 ngày. Cải tạo nhà phố nhiều tầng: 2–3 tháng.
Có thể ở trong nhà trong thời gian cải tạo không?
Được nếu cải tạo từng phần, không ảnh hưởng khu vực sinh hoạt nhưng tiện nhất không nên ở lại. Cải tạo toàn bộ nên tạm thời chuyển ra ngoài để đảm bảo an toàn và tiến độ.
SMJA có nhận cải tạo theo từng hạng mục lẻ không?
Có. SMJA nhận cả gói toàn bộ lẫn hạng mục đơn lẻ: chống thấm, sơn bả, ốp lát, trần thạch cao, điện nước. Mỗi hạng mục đều có báo giá và bảo hành riêng.
