SMJA cải tạo, sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM — gồm toàn bộ phần hoàn thiện xây dựng lẫn nội thất gỗ từ xưởng sản xuất riêng, bàn giao đồng bộ trong một hợp đồng.
Khảo sát → 3D & dự toán → thi công → nội thất → lắp đặt → bàn giao
Kỹ thuật viên SMJA đến đo đạc, đánh giá hiện trạng trong 24–48h và gửi dự toán bóc tách từng hạng mục.
Công trình mỗi năm
Khách hàng giới thiệu
Tháng bảo hành
Phí khảo sát
Nhiều gia chủ phải làm việc với ba đầu mối: nhà thầu xây dựng, đơn vị nội thất, nhà cung cấp thiết bị. Kết quả thường là phong cách không đồng bộ, tiến độ trễ và không ai nhận trách nhiệm khi phát sinh.
Vật liệu tường, sàn do một bên chọn, nội thất do bên khác làm — dễ lệch tông khi ghép lại.
Nội thất chỉ đo và sản xuất khi phần xây dựng xong, cả công trình kéo dài thêm nhiều tuần.
Lỗi giao nhau giữa các bên bị đẩy qua đẩy lại, chủ nhà phải tự điều phối.
Mỗi loại hình có một cách tiếp cận riêng. SMJA nhận cải tạo trọn gói hoặc theo từng hạng mục.
Nhận cả hạng mục lẻ — mỗi hạng mục có báo giá và bảo hành riêng:
Thiết kế và dự toán chốt trước khi ký hợp đồng. Nội thất sản xuất song song với phần xây dựng.
Kỹ thuật viên SMJA đến đo đạc, đánh giá hiện trạng công trình và tư vấn phương án.
KIỂM TRATrong vòng 24–48h · phí khảo sát 0đ
Bản vẽ 3D từng không gian: bếp, phòng khách, phòng ngủ. Dự toán bóc tách hoàn thiện xây dựng và nội thất.
KIỂM TRAKiểm soát tổng ngân sách trước khi ký
Thống nhất thiết kế và dự toán, phá dỡ hạng mục cũ rồi thi công mới phần xây dựng.
KIỂM TRAKỹ sư SMJA nghiệm thu từng giai đoạn
Xưởng SMJA sản xuất nội thất song song với quá trình thi công phần xây dựng.
KIỂM TRATiết kiệm 4–6 tuần so với làm tuần tự
Nội thất từ xưởng được vận chuyển, lắp đặt; kiểm tra bản lề, ray trượt và thiết bị lần cuối.
KIỂM TRAVận hành toàn bộ phụ kiện
Kiểm tra đồng bộ xây dựng và nội thất, chạy thử điện nước, vệ sinh công nghiệp.
KIỂM TRAHồ sơ kỹ thuật, danh mục vật liệu, phiếu bảo hành
Song song, không tuần tự: xưởng sản xuất nội thất trong lúc đội xây dựng thi công, rút ngắn 4–6 tuần.
Mỗi công trình có hiện trạng và yêu cầu khác nhau. SMJA gửi dự toán chi tiết bóc tách khối lượng sau khi khảo sát thực địa — miễn phí.
Cải tạo toàn bộ (phá dỡ + làm mới), cải tạo từng phần hay sửa chữa đơn lẻ.
Nhà xuống cấp nặng cần phá dỡ nhiều, chi phí tăng đáng kể.
Diện tích càng lớn, chi phí vật liệu và nhân công càng cao.
Hiện đại tối giản, Scandinavian hay tân cổ điển nhiều phào chỉ, chi tiết phức tạp.
Nhà cao tầng hoặc hẻm sâu cần giàn giáo, vận chuyển vật liệu phức tạp hơn.
Gỗ MDF lõi xanh hay HDF, phụ kiện thông thường hay Hafele/Blum — chênh lệch lớn.
| Quy mô cải tạo | Thời gian tham khảo | Ở lại trong nhà? |
|---|---|---|
| Sửa chữa nhỏ (1–2 hạng mục) | 5–15 ngày | Được, nếu không ảnh hưởng khu vực sinh hoạt |
| Cải tạo toàn bộ căn hộ 60–90 m² | 15–30 ngày | Nên tạm chuyển ra ngoài |
| Cải tạo nhà phố nhiều tầng | 2–3 tháng | Nên tạm chuyển ra ngoài |
Thời gian tham khảo. Tiến độ chính thức ghi trong hợp đồng sau khi chốt thiết kế và dự toán.
SMJA giải quyết chuyện ba đầu mối bằng một hợp đồng duy nhất cho phần xây dựng và nội thất.
Đồng bộ từ vật liệu tường sàn đến phong cách nội thất — không lệch tông, không chờ nhau.
Chủ động chất lượng và tiến độ đã đặt ra.
Không giao khoán — kỹ sư SMJA nghiệm thu từng giai đoạn.
Khối lượng, đơn giá, vật liệu, phụ kiện ghi rõ ràng — không phát sinh ngoài thỏa thuận.
Cải tạo nội thất như sơn, ốp lát, trần, điện nước bên trong thường không cần xin phép. Thay đổi kết cấu chịu lực, nâng tầng hoặc thay đổi kiến trúc mặt ngoài cần kiểm tra thủ tục cấp phép với cơ quan quản lý xây dựng ở địa phương. SMJA hỗ trợ tư vấn thủ tục miễn phí.
Sửa chữa nhỏ 1–2 hạng mục: 5–15 ngày. Cải tạo toàn bộ căn hộ 60–90 m²: 15–30 ngày. Cải tạo nhà phố nhiều tầng: 2–3 tháng.
Được nếu cải tạo từng phần và không ảnh hưởng khu vực sinh hoạt, nhưng tiện nhất là không ở lại. Cải tạo toàn bộ nên tạm chuyển ra ngoài để đảm bảo an toàn và tiến độ.
Có. SMJA nhận cả gói toàn bộ lẫn hạng mục đơn lẻ: chống thấm, sơn bả, ốp lát, trần thạch cao, điện nước. Mỗi hạng mục đều có báo giá và bảo hành riêng.
Không có đơn giá cố định. Chi phí phụ thuộc mức độ cải tạo, hiện trạng, diện tích, phong cách, địa điểm thi công và chất lượng nội thất. SMJA gửi dự toán chi tiết sau khảo sát thực địa, miễn phí.
Bảo hành đến 24 tháng. Khi bàn giao, chủ nhà nhận hồ sơ kỹ thuật, danh mục vật liệu và phiếu bảo hành từng hạng mục.
Để lại thông tin — SMJA hẹn lịch khảo sát hiện trạng trong 24–48h và gửi dự toán bóc tách từng hạng mục xây dựng, nội thất.
Hotline 1 · 052 353 88 99
Hotline 2 · 0917 898 091
Văn phòng · 252 Trương Văn Bang, P. Cát Lái, TP.HCM
Không spam, không phí ẩn.
Văn phòng Hồ Chí Minh
Xưởng sản xuất
Các dịch vụ
Liên kết nhanh
Copyright © 2025 SMJA, Inc. All rights reserved.
