Kiến tạo không gian sống toàn diện — nhìn thấy ngôi nhà bằng phối cảnh 3D, cầm trên tay hồ sơ kết cấu, điện nước và dự toán trước khi xây viên gạch đầu tiên.
Khảo sát → concept → 3D → hồ sơ kỹ thuật → bàn giao
Để lại thông tin, đội ngũ KTS SMJA liên hệ để lắng nghe nhu cầu và hẹn lịch khảo sát.
Năm thiết kế & thi công
Công trình chất lượng cao
Tỉnh thành có công trình
Bộ hồ sơ bàn giao
Bản thiết kế không chỉ để ngôi nhà đẹp. Nó là công cụ để anh chị nhìn trước, tính trước và kiểm soát trước mọi thứ sẽ diễn ra ngoài công trường.
Hình dung rõ ràng ngôi nhà tương lai trước khi xây dựng, hạn chế sai lệch giữa ý tưởng và thực tế.
Bố trí không gian khoa học, phù hợp với nhu cầu và thói quen sinh hoạt của gia đình.
Tính toán kết cấu, điện nước chính xác, đảm bảo an toàn và độ bền vững cho công trình.
Hồ sơ chi tiết, dự toán rõ ràng giúp kiểm soát vật tư, hạn chế phát sinh và tối ưu ngân sách.
Mỗi bước kết thúc bằng một kết quả anh chị nhìn thấy và góp ý được, trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Tiếp nhận thông tin, khảo sát hiện trạng lô đất và tư vấn sơ bộ.
NHẬN → hướng phương án phù hợp lô đất
Bố trí mặt bằng công năng, trao đổi và thống nhất cùng gia chủ.
NHẬN → mặt bằng công năng từng tầng
Dựng phối cảnh theo yêu cầu, phong cách và sở thích của gia đình.
NHẬN → phối cảnh 3D kiến trúc
Triển khai hồ sơ kỹ thuật kết cấu, điện nước (M&E) và dự toán.
NHẬN → 2D kết cấu · M&E · dự toán
Bàn giao trọn bộ hồ sơ và hỗ trợ trong quá trình thi công.
NHẬN → trọn bộ hồ sơ thiết kế
Sửa trên bản vẽ luôn tốn ít nhất. Dời một bức tường ở bước 2 mất vài giờ; dời nó sau khi đổ móng là đập đi xây lại.
Không dừng ở vài tấm phối cảnh đẹp. Bộ hồ sơ SMJA bàn giao là căn cứ để xin phép, ký hợp đồng thi công và nghiệm thu từng hạng mục.
Hình khối, mặt tiền, vật liệu và màu sắc thể hiện trực quan — chốt thẩm mỹ trước khi chi tiền cho vật liệu.
Móng, cột, dầm, sàn và bố trí cốt thép — căn cứ để thi công và nghiệm thu phần thô.
Vị trí ổ cắm, công tắc, chiếu sáng và đường ống cấp thoát nước — khớp với bố trí công năng để khỏi đục tường về sau.
Khối lượng và chi phí từng hạng mục vật tư — kiểm soát ngân sách, hạn chế phát sinh ngay từ đầu.
SMJA là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói. Khi cần xây, bộ hồ sơ thiết kế đi thẳng vào công trường mà không phải “dịch” lại cho một nhà thầu khác.
Kiến trúc sư và kỹ sư thi công cùng một đầu mối, lỗi không thể đẩy qua đẩy lại.
Từ 01/7/2026, nhà được miễn phép vẫn phải gửi thông báo khởi công kèm hồ sơ thiết kế (Luật Xây dựng 135/2025/QH15).
Dự toán thi công là cơ sở để lập báo giá và hợp đồng, bóc tách theo từng hạng mục.
Gồm 4 phần: phối cảnh 3D kiến trúc, bản vẽ 2D kết cấu, hồ sơ điện nước (M&E) và dự toán thi công. SMJA hỗ trợ tiếp trong quá trình thi công.
Có. Mặt bằng công năng được trao đổi và thống nhất cùng gia chủ ở bước 2, phối cảnh 3D dựng theo yêu cầu, phong cách và sở thích ở bước 3 — trước khi triển khai hồ sơ kỹ thuật.
Chi phí được tư vấn sau buổi khảo sát, theo quy mô công trình và phạm vi hồ sơ cần triển khai. Để lại số điện thoại để kiến trúc sư SMJA liên hệ.
Có. Từ 01/7/2026, nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng sàn dưới 500 m² ngoài khu vực loại trừ được miễn giấy phép, nhưng vẫn phải gửi thông báo khởi công kèm hồ sơ thiết kế.
Có. SMJA là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói; dự toán trong hồ sơ là cơ sở để lập báo giá. Xem đơn giá tham khảo tại báo giá xây nhà trọn gói.
SMJA có công trình tại 10 tỉnh thành, trong đó có TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Vĩnh Long và Phú Quốc.
Đội ngũ kiến trúc sư SMJA sẵn sàng lắng nghe và hiện thực hóa ngôi nhà của anh chị. Đặt lịch tư vấn miễn phí ngay.
Hotline 1 · 052 353 88 99
Hotline 2 · 0917 898 091
Văn phòng · 252 Trương Văn Bang, P. Cát Lái, TP.HCM
Không spam, không phí ẩn.
Văn phòng Hồ Chí Minh
Xưởng sản xuất
Các dịch vụ
Liên kết nhanh
Copyright © 2025 SMJA, Inc. All rights reserved.
