Việc tháo dỡ, hoàn trả mặt bằng theo đúng hiện trạng ban đầu để bàn giao lại cho tòa nhà là yêu cầu bắt buộc – nhưng cũng là một công đoạn mất thời gian, tốn kém và đòi hỏi sự tỉ mỉ cao. Nếu không thực hiện đúng quy chuẩn, doanh nghiệp có thể đối mặt với khoản chi phí phát sinh hoặc bị từ chối hoàn cọc.
NHỮNG THÁCH THỨC KHI THÁO DỠ, HOÀN TRẢ MẶT BẰNG VĂN PHÒNG
- Yêu cầu khắt khe từ tòa nhà: Hầu hết các tòa nhà văn phòng có quy định nghiêm ngặt về việc hoàn trả mặt bằng. Nếu không thực hiện đúng tiêu chuẩn, doanh nghiệp có thể bị từ chối xác nhận hoặc phải chi trả thêm phí sửa chữa.
- Quá nhiều công đoạn, dẫn đến phát sinh thời gian, chi phí và nhân lực: Quá trình tháo dỡ không chỉ đơn giản là di dời nội thất mà còn bao gồm nhiều bước như tháo vách ngăn, trần thạch cao, hệ thống điện nước, sàn và sơn sửa lại mặt bằng. Nếu không có kế hoạch cụ thể, doanh nghiệp có thể gặp rắc rối về tiến độ và ngân sách.
- Không hoàn trả đúng thời hạn, dẫn đến phát sinh chi phí: Nếu việc tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng bị kéo dài so với hợp đồng thuê, doanh nghiệp có thể bị phạt hoặc phải thanh toán thêm tiền thuê mặt bằng.
- Chọn sai đơn vị thi công, gây tốn kém thời gian và chi phí: Một đơn vị thi công không chuyên nghiệp có thể khiến quá trình dỡ kéo dài, ảnh hưởng đến kế hoạch di dời và bàn giao mặt bằng. Điều này có thể khiến doanh nghiệp phái tốn thêm chi phí để sửa chữa và hoàn thiện lại theo đúng yêu cầu.
- Rủi ro hư hỏng nội thất: Nội thất văn phòng như bàn ghế, tủ hồ sơ, vách ngăn kính có thể dễ bị hư hỏng nếu không được tháo dỡ và vận chuyển đúng cách. Điều này làm tăng chi phí thay thế và ảnh hưởng đến việc bố trí lại văn phòng mới
- Chưa tìm được đơn vị thiết kế thi công văn phòng mới: Nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc tìm đơn vị thiết kế thi công uy tín sau khi hoàn trả mặt bằng cũ. Nếu không có kế hoạch trước, việc chuyển đổi sang văn phòng mới có thể bị trì hoãn, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
SMJA CUNG CẤP GIẢI PHÁP THI CÔNG HOÀN TRẢ MẶT BẰNG HÀNG ĐẦU
Tại SMJA, chúng tôi cung cấp dịch vụ tháo dỡ hoàn trả mặt bằng văn phòng nhanh chóng – tiết kiệm – đúng tiêu chuẩn giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Khảo sát và lên phương án chi tiết: Kiểm tra hiện trạng mặt bằng, xác định các hạng mục cần tháo dỡ và hoàn trả. Đề xuất phương án tối ưu để đảm bảo đúng yêu cầu của tòa nhà và giảm thiểu chi phí phát sinh.
- Thực hiện tháo dỡ theo tiêu chuẩn: Tháo dỡ vách ngăn, trần thạch cao, sàn, hệ thống điện nước, vận chuyển nội thất, thiết bị điện tử an toàn. Và đồng thời, thu gom rác thải, đảm bảo vệ sinh mặt bằng.
- Sơn sửa hoàn trả theo yêu cầu: Sơn lại tường, làm lại trần, lắp đặt hệ thống chiếu sáng và sàn theo đúng hiện trạng ban đầu đảm bảo bàn giao đúng tiêu chuẩn để tránh phát sinh chi phí phạt từ tòa nhà.
- Bàn giao nhanh chóng, đúng tiến độ: Cam kết hoàn thành đúng thời gian để doanh nghiệp không bị phạt phí chậm trễ, hỗ trợ giấy tờ, biên bản xác nhận hoàn trả với ban quản lý tòa nhà
CÁC HẠNG MỤC TRONG DỊCH VỤ THÁO DỠ HOÀN TRẢ
Các hạng mục thường có trong dịch vụ tháo dỡ hoàn trả bao gồm:
Tháo dỡ trần, vách ngăn, sàn nâng
Phá dỡ các cấu trúc tạm thời như trần nhà, vách ngăn và sàn nâng để trả lại mặt bằng ban đầu. Việc tháo dỡ được thực hiện cẩn thận, chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và hạn chế tác động đến các công trình xung quanh.
Chúng tôi áp dụng quy trình tháo dỡ an toàn, hạn chế bụi và tiếng ồn, đảm bảo mặt bằng không bị ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà. Các hạng mục bao gồm:
- Trần nhà: Tháo dỡ trần thạch cao, trần nhôm, trần gỗ, hệ thống khung xương treo.
- Vách ngăn: Gỡ bỏ vách thạch cao, vách kính, vách nhôm kính, vách gỗ.
- Sàn nâng: Tháo sàn gỗ công nghiệp, sàn nhựa, sàn gạch, thảm trải sàn.
- Hệ thống điện, nước: Gỡ dây điện, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, điều hòa, ống nước và các thiết bị khác.
- Cửa, rèm, kính: Tháo dỡ cửa gỗ, cửa nhôm kính, rèm che, kính cường lực.
- Bảng hiệu, logo, decal dán tường: Loại bỏ các vật dụng trang trí thương hiệu mà doanh nghiệp đã lắp đặt.
Di dời và vận chuyển nội thất, thiết bị
Sau khi tháo dỡ, SMJA hỗ trợ doanh nghiệp trong việc di dời hoặc xử lý nội thất, thiết bị một cách chuyên nghiệp. Quá trình di dời được thực hiện cẩn trọng, đảm bảo không làm ảnh hưởng đến thiết bị và không gây cản trở hoạt động của tòa nhà:
- Tháo dỡ nội thất: Bàn ghế, tủ hồ sơ, kệ trang trí, vách ngăn di động.
- Đóng gói và vận chuyển: Sử dụng vật liệu bảo vệ chuyên dụng để tránh trầy xước, hư hỏng khi di chuyển.
- Xử lý thiết bị: Điều hòa, máy chiếu, hệ thống âm thanh, màn hình LED được kiểm tra và di dời an toàn.
- Lưu kho hoặc thanh lý: Nếu doanh nghiệp chưa có địa điểm mới, chúng tôi có thể hỗ trợ lưu kho tạm thời hoặc đề xuất phương án thanh lý nội thất phù hợp.
Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công
Sau khi tháo dỡ và di dời, SMJA thực hiện công đoạn dọn dẹp, vệ sinh và phục hồi mặt bằng về trạng thái ban đầu để bàn giao cho chủ đầu tư SMJA cam kết thực hiện đầy đủ các hạng mục trong dịch vụ tháo dỡ hoàn trả, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo đúng cam kết với chủ đầu tư.
Thu gom và xử lý phế thải xây dựng theo quy định
Sau khi tháo dỡ, SMJA cam kết thu gom và xử lý toàn bộ phế thải xây dựng (gạch, vữa, kim loại, kính, dây điện…) đúng quy định pháp luật và nội quy tòa nhà. Chúng tôi thực hiện phân loại tại chỗ, sử dụng bao bì chuyên dụng để thu gom gọn gàng và vận chuyển đến điểm tập kết hợp pháp. Các vật liệu tái chế được xử lý thân thiện với môi trường, đảm bảo không ảnh hưởng đến vệ sinh và giao thông khu vực.
GIẢI PHÁP TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG VĂN PHÒNG TRỌNG GÓI TỪ SMJA
Sau khi hoàn tất việc tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công văn phòng mới – phải làm việc với nhiều bên, mất thời gian và dễ phát sinh chi phí. Với dịch vụ trọn gói từ SMJA, bạn chỉ cần một đầu mối duy nhất để được tư vấn, thiết kế và thi công toàn diện, đảm bảo sự đồng bộ, tiết kiệm và đúng tiến độ.
Tư vấn và thiết kế văn phòng theo nhu cầu riêng biệt
Tại SMJA, chúng tôi hiểu rằng mỗi doanh nghiệp đều có một bản sắc riêng, một phong cách làm việc đặc trưng và những yêu cầu cụ thể đối với không gian văn phòng. Chính vì thế, giải pháp tư vấn và thiết kế của chúng tôi không chỉ dừng lại ở việc bố trí nội thất, mà còn đảm bảo sự hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và bản sắc thương hiệu.
Tư vấn theo đặc thù ngành nghề
Chúng tôi không áp dụng một công thức chung cho tất cả, mà luôn bắt đầu bằng việc lắng nghe, phân tích nhu cầu theo từng ngành nghề cụ thể. Với kinh nghiệm thực hiện đa dạng dự án thuộc các lĩnh vực như tài chính, công công nghệ, dịch vụ, sáng tạo…chúng tôi biết rằng sẽ có những yêu cầu đặc thù về không gian làm việc – từ tổ chức bố cục, luồng di chuyển cho đến cách lựa chọn màu sắc, vật liệu hay công nghệ tích hợp.
Thiết kế phù hợp với văn hóa doanh nghiệp
Chúng tôi không chỉ thiết kế không gian, mà còn mang đến một môi trường làm việc thể hiện rõ giá trị cốt lõi của doanh nghiệp. Từ việc lựa chọn màu sắc thương hiệu, vật liệu nội thất đến cách bố trí ánh sáng, tất cả đều được cá nhân hóa để phù hợp với tinh thần công ty.
Thi công văn phòng chuyên nghiệp, tối ưu chi phí
SMJA cam kết mang đến giải pháp thi công văn phòng chuyên nghiệp với quy trình bài bản, đảm bảo chất lượng, tiến độ và tối ưu chi phí cho doanh nghiệp.
- Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ: SMJA triển khai thi công theo kế hoạch chi tiết, chia giai đoạn hợp lý để hạn chế tối đa ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh. Chúng tôi sở hữu đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, giúp đảm bảo tiến độ nhanh chóng mà vẫn giữ vững chất lượng công trình.
- Đảm bảo chất lượng, an toàn trong thi công: Sử dụng vật liệu đạt chuẩn, có độ bền cao và phù hợp với ngân sách của từng doanh nghiệp. Mỗi hạng mục thi công đều được kiểm soát nghiêm ngặt. Đồng thời, SMJA luôn tuân thủ quy định về an toàn lao động và thi công, đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
- Tối ưu chi phí thi công: SMJA đưa ra giải pháp thiết kế thông minh nhằm giảm thiểu lãng phí và tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo công năng. Chúng tôi cung cấp đa dạng lựa chọn vật liệu theo từng mức ngân sách và luôn minh bạch trong báo giá, cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Dịch vụ “chìa khóa trao tay” – từ thiết kế đến hoàn thiện
Hiểu được những khó khăn của doanh nghiệp trong quá trình hoàn trả và thi công cải tạo lại văn phòng mới , SMJA cung cấp dịch vụ trọn gói “chìa khóa trao tay” – giải pháp hoàn chỉnh từ khâu hoàn trả mặt bằng văn phòng, tư vấn, thiết kế đến thi công và bàn giao hoàn thiện.
Lợi ích khi chọn dịch vụ “chìa khóa trao tay” của SMJA:
- Tiết kiệm thời gian với quy trình trọn gói, không cần làm việc với nhiều nhà thầu.
- Giảm thiểu rủi ro nhờ giám sát đồng bộ từ thiết kế đến thi công.
- Đảm bảo tính thẩm mỹ và đồng bộ, mang lại không gian văn phòng chuyên nghiệp, ấn tượng.
Liên hệ SMJA để nhận tư vấn thiết kế và thi công văn phòng mới
Tại SMJA, chúng tôi mang đến dịch vụ thiết kế và thi công văn phòng trọn gói, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp, đồng bộ theo đúng bản sắc thương hiệu. Chỉ với một lần liên hệ, bạn sẽ được đội ngũ SMJA đồng hành từ tư vấn ý tưởng đến thi công hoàn thiện.
LỢI ÍCH CỦA SỬ DỤNG DỊCH VỤ THÁO DỠ HOÀN TRẢ CHUYÊN NGHIỆP
Dịch vụ hoàn trả mặt bằng văn phòng chuyên nghiệp chắc chắn sẽ khiến bạn bất ngờ về sự nhanh chóng, tối ưu thời gian, công sức, nhưng chất lượng đạt chuẩn. Điểm qua những lợi ích sử dụng dịch vụ tháo dỡ hoàn trả chuyên nghiệp:
- Tiết kiệm thời gian & công sức: SMJA đảm nhiệm toàn bộ quy trình từ tháo dỡ, di dời, xử lý phế thải đến dọn dẹp và bàn giao. Doanh nghiệp không cần làm việc với nhiều nhà thầu, có thể tập trung vào kế hoạch chuyển văn phòng.
- An toàn thi công: Sở hữu đội ngũ chuyên nghiệp, có kinh nghiệm xử lý các hạng mục kỹ thuật như điện, trần, vách, đảm bảo an toàn cho người và tài sản, không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà.
- Đúng quy định – không lo bị phạt: Am hiểu yêu cầu bàn giao của các tòa nhà, SMJA giúp doanh nghiệp hoàn trả đúng tiêu chuẩn, tránh bị trừ cọc hoặc phát sinh chi phí sửa chữa.
- Chi phí hợp lý, minh bạch: Báo giá rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn, đảm bảo hiệu quả ngân sách mà vẫn giữ chất lượng dịch vụ cao.
- Bàn giao đúng hiện trạng: Từ tháo nội thất, sơn sửa, phục hồi điện nước… SMJA đảm bảo mặt bằng được nghiệm thu thuận lợi, giúp doanh nghiệp nhanh chóng nhận lại tiền cọc.
DANH SÁCH TÒA NHÀ CỦA SMJA ĐÃ THỰC HIỆN THI CÔNG HOÀN TRẢ MẶT BẰNG TẠI HỒ CHÍ MINH
Dưới đây là danh sách các tòa nhà tại TP.HCM mà SMJA đã thực hiện thi công hoàn trả mặt bằng:
Danh sách toà nhà Quận 1:
|
Tên Toà Nhà |
Thứ hạng |
Địa chỉ |
|
Diamond plaza |
A |
34 Đ. Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1 |
|
Deutsches Haus |
A |
A33 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1 |
|
Saigon Centre 2 |
A |
67 Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1 |
|
Vietcombank Tower |
A |
5 Công trường Mê Linh, Bến Nghé, Quận 1 |
|
Mê Linh Point Tower |
A |
2 Ngô Đức Kế, Bến Nghé, Quận 1 |
|
Bitexco Financial Tower |
A |
2 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1 |
|
Saigon Tower |
A |
29 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1 |
|
Friendship Tower |
A |
31 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1 |
|
Empress Tower |
A |
138-142 Hai Bà Trưng, Đa kao, Q1 |
|
Le Meridien Sài Gòn |
A |
3C Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Q1 |
|
Central Plaza |
A |
17 Lê Duẩn, Bến Nghé, Q1 |
|
SunWah Tower |
A |
115 Nguyễn Huệ, Bến Nghé, Q1 |
|
President Place Tower |
A |
93 Nguyễn Du, Bến Nghé, Q1 |
|
AB Tower |
A |
76 Lê Lai, Bến Nghé, Q1 |
|
Rồng Việt Tower |
B |
141 Nguyễn Du, P, Quận 1 |
|
Saigon Trade Center |
B |
37 Đ. Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1 |
|
Saigon Finance Center Building |
B |
9 Đinh Tiên Hoàng, Đa Kao, Q.1 |
|
TNR Building |
B |
190 Nguyễn Công Trứ |
Tháo dỡ Văn phòng ở Quận 3 tại các toà nhà:
|
Tên Toà Nhà |
Thứ hạng |
Địa chỉ |
|
Nam Á Tower |
B+ |
201-203 Cách Mạng Tháng 8, P4, Quận 3 |
|
Terra Royal |
B |
278 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 8, Quận 3 |
|
Lim Tower II |
A |
158 Võ Văn Tần, Phường 6, Q3 |
|
Pearl 5 |
A |
5 Lê Quý Đôn, P6, Q3 |
|
Centec Tower |
A |
72-74 NTMK, P6, Q3 |
Văn phòng tại các Toà nhà Quận Tân Bình:
|
Tên Toà Nhà |
Thứ hạng |
Địa chỉ |
|
ETOWN 1 |
B |
364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình |
|
ETOWN 2 |
B |
364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình |
|
ETOWN 6 |
B |
364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình |
|
ETOWN 5 |
B |
364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình |
|
Park IX Building |
B |
08 Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình |
|
Republic Plaza |
B |
18E Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình |
|
The Six8 Building |
B |
24 – 26 Phan Đình Giót, P2, Quận Tân Bình |
|
Park Royal Building |
B |
311 Nguyễn Văn Trỗi, P1, Quận Tân Bình |
|
TTC Tower |
B |
253 Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Quận Tân Bình |
|
Menas Mall |
B |
60A Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình |
|
Mitalab Tower |
B |
383B -385 Cộng Hòa, P13, Quận Tân Bình |
|
ETOWN 3 |
B |
364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình |
|
CT PLAZA |
B |
60A Trường Sơn – Quận Tân Bình |
Danh sách Toà nhà Quận Bình Thạnh:
|
Tên Toà Nhà |
Thứ hạng |
Địa chỉ |
|
CII Tower |
A |
152 Điện Biên Phủ, P25, Bình Thạnh |
|
V-IKON |
A |
131 Điện Biên Phủ |
|
LANDMARK 81 |
A |
208 Nguyễn Hữu Cảnh |
|
194 GOLDEN |
B |
473 Điện Biên Phủ |
|
PEARL PLAZA |
B |
561 Điện Biên Phủ |
|
HIU BUILDING |
B |
215 Điện Biên Phủ |
|
AP TOWER |
B |
518B Điện Biên Phủ |
|
KOVACENTER |
B |
92H-92G Nguyễn Hữu Cảnh, P.22 |
|
OPAL |
B |
90 Nguyễn Hữu Cảnh |
|
L’MAK LONG TOWER |
B |
103 Nguyễn Cửu Vân – Phường 17 |
|
SAIGON VIEW |
B |
117 Nguyễn Cửu Vân – Phường 17 |
Danh sách toà nhà Quận Phú Nhuận:
|
Tên Toà Nhà |
Thứ hạng |
Địa chỉ |
|
Centre Point Tower |
B |
106 Nguyễn Văn Trỗi, P8, Quận Phú Nhuận |
|
Newtecons Tower |
B |
96 Phan Đăng Lưu, Phường 5, Phú Nhuận |
|
3 Bees Tower |
B |
281 Nguyễn Văn Trỗi, P10, Quận Phú Nhuận |
|
The Address 2 Building |
B |
89 Phan Đình Phùng, P.17, Quận Phú Nhuận |
|
SU17 Building |
B |
Số 5 Hồ Biểu Chánh, P12, Quận Phú Nhuận |
|
Betrimex Building |
B |
62 Trần Huy Liệu, P12, Quận Phú Nhuận |
|
The Prince Residence |
B |
17-19 Nguyễn Văn Trỗi, P12, Quận Phú Nhuận |
|
L’Mak Hồng Hà |
B |
127 Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận |
|
Intan Building |
B |
97 Nguyễn Văn Trỗi, P12, Quận Phú Nhuận |
|
Vissai Saigon Building |
B |
144 Nguyễn Văn Trỗi, P8, Quận Phú Nhuận |
|
Hà Phan Phan Xích Long |
B |
456 Phan Xích Long, P2, Quận Phú Nhuận |
|
Kingston Residence |
B |
146 Nguyễn Văn Trỗi, P8, Quận Phú Nhuận |
QUY TRÌNH THÁO DỠ & HOÀN TRẢ MẶT BẰNG VĂN PHÒNG TRỌN GÓI TỪ SMJA
1. Khảo sát và đánh giá hiện trạng
Trước khi tiến hành tháo dỡ, SMJA thực hiện khảo sát mặt bằng để đánh giá tình trạng công trình và lập kế hoạch thi công phù hợp:
- Tiến hành khảo sát hiện trạng: Kiểm tra kết cấu trần, sàn, vách ngăn, hệ thống điện nước và các hạng mục khác.
- Đánh giá mức độ tháo dỡ: Xác định các hạng mục cần dỡ bỏ, bảo trì hoặc phục hồi theo yêu cầu của chủ đầu tư.
- Lập kế hoạch tháo dỡ chi tiết: Xây dựng phương án triển khai, ước tính thời gian và chi phí thực hiện để tối ưu ngân sách cho khách hàng.
2. Lập phương án thi công
Dựa trên kết quả khảo sát, SMJA lập phương án thi công đảm bảo tháo dỡ an toàn, hiệu quả và đúng tiến độ:
- Thiết kế phương án tháo dỡ: Xác định thứ tự công việc từ tháo dỡ, di dời đến hoàn trả mặt bằng.
- Lập kế hoạch an toàn lao động: Đảm bảo các biện pháp an toàn cho nhân công và tòa nhà.
- Chuẩn bị vật liệu, thiết bị: Sắp xếp nhân lực, máy móc và công cụ hỗ trợ tháo dỡ hiệu quả.
3. Thực hiện tháo dỡ
SMJA tiến hành tháo dỡ nhanh chóng, đảm bảo không ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh:
- Gỡ bỏ các hạng mục xây dựng: Trần thạch cao, vách ngăn, sàn nâng, cửa kính, hệ thống điện, nước…
- Di dời nội thất và thiết bị: Tháo dỡ bàn ghế, tủ hồ sơ, máy lạnh, thiết bị văn phòng và vận chuyển đến địa điểm mới hoặc lưu kho theo yêu cầu.
- Kiểm soát tiến độ thi công: Đảm bảo công việc diễn ra theo đúng kế hoạch, tránh kéo dài thời gian bàn giao.
4. Xử lý phế thải
Việc xử lý phế thải đúng quy định là một trong những bước quan trọng để đảm bảo vệ sinh môi trường:
- Thu gom và phân loại phế thải: Phân loại vật liệu có thể tái chế và chất thải xây dựng.
- Vận chuyển phế thải: Đưa rác thải đến bãi tập kết theo đúng quy định của địa phương.
- Vệ sinh môi trường: Hạn chế bụi, tiếng ồn trong suốt quá trình thi công, đảm bảo khu vực làm việc luôn sạch sẽ.
5. Hoàn trả mặt bằng
Sau khi hoàn tất tháo dỡ, SMJA tiến hành phục hồi mặt bằng để đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư:
- Sửa chữa bề mặt tường, sàn, trần: Trám lỗ khoan, sơn lại tường, phục hồi các khu vực bị ảnh hưởng.
- Vệ sinh tổng thể: Làm sạch mặt bằng trước khi bàn giao.
- Kiểm tra lần cuối: Đảm bảo mọi công đoạn đã hoàn tất theo tiêu chuẩn trước khi nghiệm thu.
6. Bàn giao và nghiệm thu
Bước cuối cùng trong quy trình là kiểm tra và bàn giao mặt bằng cho khách hàng:
- Kiểm tra chất lượng hoàn trả: Đảm bảo đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của hợp đồng và tòa nhà.
- Nghiệm thu với khách hàng: Đánh giá sự hoàn thiện của công trình và tiếp nhận phản hồi.
- Hoàn tất bàn giao: Doanh nghiệp nhận lại mặt bằng đúng yêu cầu, tránh tranh chấp và nhanh chóng lấy lại tiền cọc.
LƯU Ý KHI LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THỰC HIỆN DỊCH VỤ THÁO DỠ HOÀN TRẢ
Việc lựa chọn đơn vị thi công tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng chuyên nghiệp, uy tín giúp doanh nghiệp tránh được nhiều rủi ro về chi phí, tiến độ và chất lượng công trình. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần lưu ý khi tìm kiếm nhà thầu phù hợp:
- Kiểm tra kinh nghiệm và năng lực của đơn vị thi công: Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm trong tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng giúp đảm bảo quy trình chuyên nghiệp, hiệu quả. Nên xem các dự án đã thực hiện, phản hồi khách hàng và giấy phép hành nghề. Quy trình làm việc cần rõ ràng từ khảo sát đến bàn giao.
- Yêu cầu báo giá chi tiết và rõ ràng: Cần yêu cầu báo giá đầy đủ từng hạng mục như tháo dỡ, vận chuyển, xử lý phế thải… để tránh chi phí phát sinh. Kiểm tra xem giá đã bao gồm nhân công, vật liệu, vệ sinh chưa và so sánh với các đơn vị khác để đảm bảo hợp lý.
- Xem xét các cam kết về tiến độ và chất lượng: Hợp đồng cần quy định rõ thời gian thi công, tiêu chuẩn bàn giao và trách nhiệm nếu chậm tiến độ. Nên yêu cầu chính sách bảo hành cho các hạng mục như sơn tường, phục hồi sàn để đảm bảo chất lượng sau thi công.
NHẬN XÉT CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ THÁO DỠ, HOÀN TRẢ MẶT BẰNG VĂN PHÒNG TẠI SMJA
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI TÌM HIỂU DỊCH VỤ THÁO DỠ, HOÀN TRẢ MẶT BẰNG VĂN PHÒNG TP.HCM?
- Có phát sinh chi phí nào ngoài báo giá ban đầu không?
SMJA cam kết báo giá rõ ràng ngay từ đầu. Nếu có phát sinh (ví dụ do yêu cầu bổ sung từ khách hàng), chúng tôi sẽ thông báo trước để đảm bảo minh bạch trong chi phí. - Làm thế nào để đặt lịch tư vấn hoặc thi công?
Khách hàng có thể liên hệ SMJA qua hotline, email hoặc website để được tư vấn miễn phí và đặt lịch khảo sát nhanh chóng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ 24/7 để giúp doanh nghiệp hoàn thành việc tháo dỡ – hoàn trả mặt bằng một cách hiệu quả nhất. - Làm sao để nhận báo giá dịch vụ tháo dỡ, hoàn trả mặt bằng? Khách hàng có thể liên hệ SMJA để nhận báo giá nhanh chóng. Chúng tôi sẽ khảo sát thực tế miễn phí, đánh giá các hạng mục cần thực hiện và cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch.
- Dịch vụ tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng văn phòng bao gồm những hạng mục nào? Dịch vụ này bao gồm tháo dỡ trần, vách ngăn, sàn nâng, hệ thống điện – nước, di dời nội thất, xử lý phế thải và hoàn trả mặt bằng đúng hiện trạng ban đầu.
